+7 (495) 730-09-81
+7 (495) 730-09-82
+7 (800) 775-09-81
         
Лизиинг обрудования Лизинг автомобилей Лизинг авто/спецтехники Лизинг недвижимости Возвратный лизинг
 
 
Лизинг - это просто!
Главная » Программы лизинга » Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости

У вас есть бизнес-проект, под который необходима производственная или торговая площадь?
 
Вы рады были бы купить для развития бизнеса такую недвижимость, но ограничены в свободных средствах? Ваше оптимальное решение —  лизинг коммерческой недвижимости. Именно благодаря этой услуге вы сможете выгодно купить недвижимость в лизинг.
 
С помощью сотрудников  «Региональной Лизинговой Компании», вы подберете оптимальное решение, удовлетворяющее всем требованиям вашего бизнес- проекта.

Компания ЗАО «РЛизинг» финансирует практически все виды коммерческой недвижимости. Мы внимательно и с пониманием относимся к каждому запросу клиента, и готовы оказать посильное содействие в сложных ситуациях.

Что мы предлагаем нашим клиентам:
  • индивидуальный подход к определению условий сделки и стоимости финансирования;
  • гибкий график лизинговых платежей;
  • услуги персонального менеджера;
  • дополнительные услуги по сопровождению сделки: страхование, таможенное оформление, государственная регистрация.
Мы оформляем лизинг на следующие виды недвижимого имущества:
  • Офисные помещения 
  • Торговые помещения
  • Производственные помещения
  • Склады
  • Другие отдельно стоящие здания
О лизинге недвижимости
 
 
Рано или поздно в любой компании возникает необходимость приобрести недвижимость в собственность, будь то офисное здание или производственное помещение. Однако единовременное отвлечение солидных средств на подобную покупку часто оказывается неэффективным. 
 
Обращение в коммерческий банк также может не принести желаемого результата: отечественные банки пока еще неохотно предоставляют «длинные кредиты», а у компаний зачастую не хватает обеспечения. Кроме того, по действующим нормативам имущество, приобретаемое с помощью банковского кредита, не может служить его обеспечением. Чтобы разрешить проблему, руководителю компании стоит воспользоваться лизингом недвижимости, при котором допускается передача кредитору в залог имущества, приобретенного в соответствии с целевым назначением кредита. 

Договорная база сделки по лизингу недвижимости практически не отличается от сделок с прочими объектами лизинга. В ее основе — договор лизинга между лизингодателем и лизингополучателем и договор купли-продажи между лизинговой компанией и продавцом объекта недвижимости. 
 
Преимущества лизинга недвижимости перед арендой:
  • Суммы ежемесячных лизинговых платежей сопоставимы с размером арендной платы, однако по окончании договора лизинга объект недвижимости переходит в собственность лизингополучателя (приобретение актива, который постоянно увеличивается в стоимости); 
  • Лизинговые платежи не зависят от изменений рынка недвижимости (арендные ставки имеют тенденцию к росту, а лизинговые платежи могут быть равномерными или убывающими на весь срок действия договора); 
  • Длительные сроки договора лизинга недвижимости (от 4-5 лет до 7-10 лет) обеспечивают стабильность распоряжения объектом недвижимости (стандартный срок долгосрочной аренды 3-5 лет, но наиболее распространены договоры аренды до 1 года); 
  • Государственная регистрация договоров лизинга недвижимости в Федеральной регистрационной службе обеспечивает гарантии защиты прав лизингополучателя. 

Преимущества лизинга недвижимости перед кредитом и покупкой за счет собственных средств:
  •  Экономия по налоговым платежам до 10-15% от стоимости объекта недвижимости за весь срок договора лизинга (экономия по налогу на прибыль за счет полного списания лизинговых платежей на себестоимость и снижение налога на имущество за счет ускорения амортизации с коэффициентом до 3. 
  • Лизинг коммерческой недвижимости более доступен, чем получение кредита (не требуется оформление залога, поскольку приобретаемый объект недвижимости является обеспечением сделки); 
  • Предмет лизинга защищен от попыток рейдерских захватов (недвижимость является одним из основных объектов недружественного захвата). 
В случае организации возвратного лизинга (обратный лизинг недвижимости) можно одновременно воспользоваться финансовым эффектом лизинга недвижимости и получить средства для развития бизнеса, реализации инвестиционных проектов. Лизинг недвижимости может быть оформлен как отдельный проект, если речь идет только о лизинге коммерческой недвижимости, а также вы можете с помощью наших специалистов приобрести в пользование весь имущественный комплекс совместно с лизингом оборудования. 
 
 
 
© 2017, ЗАО Региональная Лизинговая Компания
Предоставление в лизинг автотранспорта, строительной и дорожно-строительной техники